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　　 大洋新聞 時間: 2014-07-10來源: 信息時報 作者: 瞿潔 目前家家婦幼用品商場目前只有數間店鋪尚在經營中。 店主趙小花拿著還有3年期限的合同站在自己檔口前。
　　信息時報訊 （記者 瞿潔） 日前，南洲北路家家婦幼用品商場的店主報料稱，其正在經營的店鋪突遭物管封店，連門鎖也被更換，被封店的店鋪共有4間。相關店主稱，店鋪被封，皆因要為物管準備引進的一大商戶“讓位”所致。對此物管方回應稱，因此前相關店主經常拖欠租金造成違約，才作出回收檔口的決定。
　　店主猜測為“騰地”所致
　　“明明合同還有3年才到期，為何現在強行封店？”趙小花、李睿睿、宋娟3人是家家婦幼用品商場的租客，此前她們在商場內分別經營女裝、童裝和女鞋生意。據她們稱，7月5日下午3時許，商場物管處安排數名無帶任何證件的人將她們趕出店鋪，同時封了正在經營的店，讓她們損失巨大。趙小花表示，封店時店鋪門鎖也被更換。
　　店主宋娟介紹，該商場開業時有39間店鋪，此前在經營的只有10間，由於開業率低，管理方以合同價六折將店鋪出租，根據合同，每月5日繳納租金，“今年6月，管理方突然說租金要漲回原價，併在此基礎上漲價10%。店主們和管理方協商無果後，仍然按照管理方的新價繳納了6月的月租。”宋娟表示，6月30日，管理方又發來電費通知，稱每間檔需平攤的電費由以往120多度/月上漲到600多度/月，“後來詢問物業才知道，以前電費是按39間店來平攤的，現在卻是按照10間店來平攤。”7月5日，當店主們前往物業準備繳納租金時，被物管告知“過了4日就不辦理繳費。”於是出現了7月5日下午的封店一幕。
　　採訪期間，有不願意透露姓名的店主稱，此前店主們曾聽說商場將有一個大商戶進駐，“所以物管才要把舊租戶趕走，騰出沿街位置給大客”。
　　物管：不按時交租才封的
　　7月8日下午，記者在該商場看到，目前商場內只有五六間店鋪正在營業，其他店鋪大多是關門狀態，當中B2、B6、B8、B11四間店鋪被貼上封貼和通知，封條落款日期為7月5日，通知稱相關店主長期不按合同約定時間繳納租金，物管公司將按照合同約定收回本檔口，並要求相關店主在7月5日晚上8點前撤場。
　　隨後記者來到商場管理處，一名劉姓負責人表示，商場2012年10月開業至今，因生意較淡，不少租客都提出租金打折的要求，“我們經過綜合考慮後為業主打出了六折的優惠，直到今年6月才恢複合同價，結果就遭到很多店主的反對。”對方表示，自從店鋪出租後，不少租客都不按時交租，她還提供了一份店主繳費清單，並稱“一些店主8月的租金會拖到10月才繳納，9月的就拖到11月，這裡都有登記，沒有冤枉他們。”
　　對於管理處7月5日的封店行為，上述負責人表示，“事前都通知過店主，同時是在合情合理之下封店的，也還發出了告知信。”
　　律師看法
　　合同未終止，物管無權封鋪
　　對於該商場的租賃糾紛，廣東粵高律師事務所律師曾銘表示，物管方的封店行為不合法，“業主是否有權封鋪，要取決於租賃合同是否終止，若租賃合同未經合法解除，業主封鋪屬根本違約行為，租戶有權要求繼續履行、賠償損失。”曾銘表示，租戶遲交租金，並不是一定會導致合同解除，而是應視遲延原因、解除條件、交易習慣等諸多因素而定。
　　　　（原標題：營業中，店鋪突遭封門）