近年來,我國房地產行業的發展在經歷瞭如日中天之後已漸趨啟穩,消費者在購房或投資之時更是慎之又慎、舉棋不定。因此,各大房地產商們都已紛紛開始探索最新發展方向和創新型經營模式,積極探尋下一個地產業的新藍海。
  在如此充滿挑戰與機遇的複雜環境下,將醫療、健康管理服務等內容融入地產項目開發建設的“健康地產”,在越來越細分的市場環境下,無疑在地產界已經形成了一股新的衝擊波,儼然亦成為國內房地產業發展的最新風向標。位於安徽黃山南麓的徽州文化園項目,除具備普通健康地產的基本元素之外,其更為這種新概念增添了不少特色,從而使其迅速躋身為健康地產市場領域里一顆耀眼的新星。
  健康地產概念重新定義
  所謂健康地產,是指把健康管理與地產開發以及商業模式三者進行重組與整合,形成一種全新的理念和創新的商業模式。
  這裡所說的健康,是指一種需求,它是理想性、追求性的需求,更是一種思想和理念。它的範疇包括身體、文化、思想、自然人文環境,以及所有適合人生活、工作、成長的優質元素、條件和服務功能。健康的核心思想是自由化、理想化、作用性和功效性,它必須要能滿足人的欲望性和需求性。
  這裡所說的地產,是實現健康商業價值的載體,也是實踐健康商業鏈接價值的題材、載體和平臺。它需要能夠提供健康體驗,健康服務的體驗基地以及實驗中心,板塊應該包括醫療、養生、康復療養、文化體驗、養心養性、度假旅游、城市健康社區、健康服務和管理,它是一種生命健康體系和思想健康體系。
  健康的服務體系和管理體系是商業模式實踐實施,創造商業,實現價值的保障功能體系。健康地產的服務體系應包括生命健康的管理服務體系,生命健康的醫療服務體系和思想健康的服務體系,文化、信仰、養心、悟性的管理服務體系以及商業鏈接的服務體系(電商、商業服務產業、金融服務產業等)。
  健康自由化是一種自由的生活方式。自由的安排工作,自由的選擇愛好、娛樂、運動、自由的學習等等,這一切都需要一個健康的生命和健康的思想。健康是需要管理的,只要通過科學個性化的管理就會有健康的生命,只要通過科學合理思想信仰管理就會擁有健康的思想。
  全新的理念,創新的商業模式,徽州文化園項目把這一切都詮釋和演繹的無與倫比。
  高端健康配置:創新健康地產的核心
  房地產行業發展至今,已經逐漸脫離了最初的資源型地產開發與後期的金融型地產開發的階段性束縛,開始由最初關註產品的物理屬性研究與創新,向關註業主生活的多種需求的健康地產方向穩步發展。
  既然提及健康地產,健康管理當然首當其衝,更需提出與之相符的最新創新概念。無可厚非,健康管理行業在國內的起步較晚,且發展速度相對緩慢,大多數客戶對健康管理的認識依舊停留在疾病管理上,而並未延展至預防管理和康復管理等深層次領域。因而國內許多健康地產項目在正式投入市場後因與客戶的實際需求存在一定差異而門可羅雀,或因無高端的醫療資源和稀缺的三甲醫院作為後方支撐而停滯不前。究其原因,項目自身缺乏與業主相匹配的高端健康管理服務而成為制約其贏得市場認可的重要因素之一。
  國內諸多健康地產項目多數選擇在自然風景區內推出綠色建築,配套普通養生服務項目而進行推介。而這些顯然已很難滿足國民對健康管理的更高層次要求,市場亟需一種創新型健康管理模式的強有力支撐。
  在互聯網盛行的當今時代,將IT技術與醫療資源進行合理融合勢必會促成新型高端醫療技術的誕生。遠程醫療隨即成為將高端醫院資源與社區連接起來的重要橋梁,大大為居民的日常就診帶來極大便捷性,成為賦予健康地產體現高端性的重要元素之一。與此同時,通過先進技術能夠為居民提供自身健康精準檢測,剖析個人健康現狀和未來趨勢,並能提供個性化的水食正本解決方案的個人健康管理專家模式也可成為支撐創新健康地產的重要支柱,為創新型健康地產模式錦上添花。
  多元化健康服務:創新健康地產的支撐
  眾所周知,當前地產市場的競爭點已不僅僅停留在簡單的價格、戶型、環境等傳統硬指標方面。大多數位居市場前沿的開發商對此都已形成了莫名的共識,轉而開始強調項目配套服務等能夠體現房產本身之外的其它新特點,而多元化健康管理服務更已成為諸多健康地產項目贏得市場客戶肯定的有力推進劑。
  創新型的健康地產項目不僅應有高端的健康管理配套設施,更應該能為業主提供相互匹配的高端多元化綜合健康服務。隨著自然環境的惡化和社會競爭的加劇,人們普遍面臨著身心健康的問題,他們熱切期望能夠尋找一片自然清凈之地修身養性,享受到真正的健康生活方式,通過科學與自然的多種方式將身體健康狀況調整到最佳狀態。個人健康管理專家以“量化自我、重塑生命”為根本理念。其重點強調通過超微量生物波檢測技術,對處於亞健康的個人進行精準檢測分析,配備活水、排毒和配伍三套健康核心技術,遵從水食正本原則為居民提供一系列健康服務解決方案。
  此外,創新型健康地產項目也應配置適合多數人群健康養生的多種普通配置服務。充分利用天然資源,成為能夠為社區居民提供具有地方特色的最佳理療、養生之地等,增加健康地產的多種健康服務功能,體現出多元化健康服務特點。
  醫療資源:創新型健康地產的根本
  健康地產模式通常採用地產跨界整合健康醫療資源,醫療健康資源服務融合植入地產項目的形式,而這其中的根本之源當屬醫療資源。如果沒有高端的醫療資源作為穩固的後方保障,創新型健康地產談及醫療健康服務管理都是空中樓閣、鏡花水月。
  雖然當前國內部分健康地產也已打出擁有豐富醫療資源支持的旗號,但三甲級醫院醫療資源自身的集中性和稀缺性特點就決定著不同項目之間必將存在差異。如果能夠有一種新型的醫療和健康管理模式能夠與三甲醫院有效結合,將高端醫療資源進行合理化配置,使身處異地的患者能夠享受到國內最頂尖級醫院的會診服務,那所有的問題即可迎刃而解,創新型健康地產理念也將真正回歸到“以人為本”理念。
  目前,位於徽州文化園項目內的遠程醫療技術系統和個人健康管理專家均具有國內三甲級綜合醫院和多名知名醫師的長期鼎力支持,為業主在園區內即可實現提供專家級就診和健康管理貼身服務,身處養生聖地即可享受到最頂級的健康生活。
  毋庸置疑,對於正處於尋求新突破時期的國內地產業,這種極具創新性的健康地產新模式有望將給整個行業註入新的活力,迎來新的春天,締造出地產行業更多的“阿裡巴巴商業帝國”。  (原標題:掘金地產新藍海 更需健康地產新模式)
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